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更新于 2024-03-29

君临海域

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售完 商业 精装修 已开盘 不限购
40000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-4房
70-160㎡
开盘 2020-09-24 新开盘通知
位置
盐田沙头角金融路与公园路交界处
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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卓越荣津瀚海湾户型图

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  • 全部户型(5)
  • 1室(1)
  • 2室(2)
  • 3室(1)
  • 4室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

卓越荣津瀚海湾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 卓越荣津瀚海湾
  • 楼盘别名： 卓越桥东旧改 卓越荣津瀚海湾名庭
  • 区域商圈： 盐田 -沙头角
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 40000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 商住公寓70年
  • 开盘/加推： 2020-09-24 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 盐田沙头角金融路与公园路交界处 发地址到手机
  • 售楼处地址： 沙头角镇金融路与公园路交界处
建筑规划
  • 交房时间： 2023-09-30
  • 装修情况： 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 872户
  • 占地面积： 13622㎡
  • 建筑面积： 108862㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(1) 、 4室(1)
  • 开发公司： 深圳荣津房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)盐田004号 2020-09-23
  • 深房许字（2020）盐田004号 2020-09-23 1栋,2栋A座
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生活配套
  • 物业公司： 卓越物业
  • 物业费： 5元/㎡/月
  • 车位数： 地下车位数600，车位配比：1:0.5
  • 周边配套：
    • 交通公交：项目周边有103、205、308、387、358等多路公交车； 3大高速+1通道：东部沿海高速、盐排高速、盐坝高速联通福田、罗湖、龙岗，坪盐通道(在建中）预计2021年开通，畅享深圳中芯生活圈。 2大地铁：地铁8号线预计今年开通，两站即达罗湖，贯穿罗湖、福田、南山。18号宝盐线（规划中），快速通达大空港。 2大口岸：沙头角-莲塘双口岸规划，高效联通深港两地。
    • 幼儿园盐田区机关幼儿园
    • 中**海涛**、田心**、田东**、沙头角中心
    • 综合商场沙头角田心市场、百家乐商业城、荣津乐活城、中英街、壹海城、华润万家
    • 医院深圳市盐田区人民医院（二级甲等），深圳市梅沙医院（一级甲等），深圳市盐港医院（三级甲等），深圳市盐田区妇幼保健院
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楼盘介绍

项目介绍

**荣津瀚海湾地处盐田区沙头角海涛路与公园路交汇处，是**集团与荣津集团联手开发的高品质精装智能社区，住宅面积40-117㎡，公寓面积30-70㎡。**荣津瀚海湾采用悦系精装标准，全面打造智慧社区。架空层云会所覆盖全龄休闲需求，自带5000㎡风情商业街，9班制幼儿园。尊享荣津物业，周边配套丰盛，交通畅达。

项目内部规划以智慧赋能，在精睿与智能的交融中演绎美的生活，精心推出3大优居系统（人性化家装系统、L型厨房系统、高效收纳系统），以及4大智慧系统（家庭中枢系统、智能照明系统、家居安防系统、社区防护系统）。

区位介绍

**荣津瀚海湾项目位于沙头角街道，沙深路东侧、金融路南侧，盐田区中心的重要组成部分，项目拆除重建用地面积4.63万㎡，规划总建筑面积约23.6万㎡，包含住宅、商业及商务公寓等业态，分为两期来开发。

规划设计

**荣津瀚海湾地处盐田区沙头角海涛路与公园路交汇处，是**集团与荣津集团联手开发的高品质精装智能社区，住宅面积40-117㎡，公寓面积30-70㎡。**荣津瀚海湾采用悦系精装标准，全面打造智慧社区。架空层云会所覆盖全龄休闲需求，自带5000㎡风情商业街，9班制幼儿园。尊享荣津物业，周边配套丰盛，交通畅达。

景观特色

**荣津瀚海湾以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。

建筑风格

配合山海资源，**荣津瀚海湾名庭沿街商业采用滨海风情主题，建筑上采用现代风格，点式布局，保证日照采光及通风效果。小区内沿用智慧社区一体化安防系统设计，园林以海洋文化为园林设计主题，营造了儿童梦乐园，海湾书屋，海韵港湾，鲨鱼乐园&深海寻宝乐园等全龄化剧场，让业主足不出户即享滨海乐趣。 30-70㎡智能精装公寓，空间精致，布局合理，而且高效收纳，美观实用，景观阳台实现了开阔视野，卫生间、实用L型人性化茶水间等功能一应俱全，干湿分离，健康环保。精装上，甄选了科勒、老板、西蒙等国内外名品（或同档次品牌），匹配精致生活。

项目优势

卓越荣津瀚海湾项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。双区驱动，打造国际创新型滨海城区。70年产权·不限购不限贷·积分入学。脚步级商圈 ，1公里范围滨海都心生活区。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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