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更新于 2024-03-29

悦千山雅园

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在售 住宅 毛坯 已开盘 现房
29800元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2房
68㎡
开盘 2022-12-22 新开盘通知
位置
盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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望辰府户型图

余房查询
  • 全部户型(6)
  • 3室(1)
  • 4室(5)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

望辰府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 望辰府
  • 楼盘别名： 山海天成
  • 区域商圈： 盐田 -盐田港
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 29800元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2022-12-22 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米 发地址到手机
  • 售楼处地址： 中青路半山溪谷西门西侧约50米
建筑规划
  • 交房时间： 2024-10-01
  • 装修情况： 毛坯
  • 楼栋总数： 7栋
  • 规划户数： 326户
  • 占地面积： 30847㎡
  • 建筑面积： 84628㎡
  • 容积率： 2
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(1) 、 4室(5)
  • 开发公司： 深圳市居达成投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）盐田006号 2022-12-20
生活配套
  • 物业公司： 深业物业运营集团股份有限公司
  • 物业费： 5元/㎡/月
  • 车位数： 地下车位数439
  • 周边配套：
    • 交通：8号线深外高中站、
    • 商业：壹海城、天街1466商业区、大梅沙奥特莱斯
    • 医疗：盐田区第二人民医院、深圳市盐田区人民医院
    • 公园：盐运公园
    • 学校：云海学校(中小学)、深圳外国语学校(高中)
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楼盘介绍

项目介绍

望辰府以“山系·云著·精宅”为理念打造的纯居住宅社区，总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目。项目共10栋（1-7号楼住宅，8-9号楼商业，10号楼幼儿园），1、2、5号楼26层、3号楼17层、4号楼25层、6号楼10层、7号楼6层，面积段为89-155㎡3-4房。楼栋以2T3H/4H为主，且户户朝南，通风和采光都得到了满足。为保证住户在不同时间段均能获得最佳采光和通风，对楼间距仔细考究运用透视美学原理，“拉大”楼间距,保证生活私密性。

区位介绍

望辰府项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD居住区域。项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网，四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等，还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

规划设计

望辰府规划设计与梧桐山山体融合为一体,外立面采用玻璃和质感涂料为主构成现代风格，给人以优雅、大方的感受，尊显项目及业主大度之势，小区不仅有现代书院式入口/私享景观院落/大堂双首层入口，无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间。

景观特色

望辰府出口即是盐运公园，顺着盐运公园有通往梧桐山被誉为“风景最美路程最短的登山道”-秀桐道，全长2.5km。西可俯瞰深圳市区，南与香港大雾山（海拔958米）对峙，向东南远眺，烟波浩淼的大鹏湾海面及美丽的大鹏半岛尽收眼底。

建筑风格

望辰府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

望辰府占据优越的生态资源优势，未来建成后也将赋能美好人居，引领健康生活新高度。区域还拥有非常丰富的医疗资源，直线距离1.5km内就有盐田区第二人民医院、3km以内有深圳市盐田区人民医院。临近佳兆业13万㎡盐田港中心旗舰首发商业，体量超过万象城，预计将于2023年开业。小学+中学：“云海学校”，距离不足200m，。云海学校占地面积30182平方米，总建筑面积30550平方米，办学规模为36个班，其中小学24个班，中学12个班，共计1680个学位。
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  • 楼盘点评

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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