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更新于 2024-03-29

京基天韵府

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在售 住宅 精装修 已开盘 景观居所
51000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-4房
70-180㎡
开盘 2024-03-23 新开盘通知
位置
罗湖东湖路·5号线布心站D出口
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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京基天韵府户型图

余房查询
  • 全部户型(6)
  • 2室(2)
  • 3室(2)
  • 4室(2)
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深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

京基天韵府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 京基天韵府
  • 楼盘别名： 天韵府
  • 区域商圈： 罗湖 -蔡屋围
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 51000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 住宅底商70年
  • 开盘/加推： 2024-03-23 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 罗湖东湖路·5号线布心站D出口 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳·罗湖·东湖路·5号线布心站D出口
建筑规划
  • 交房时间： 2025-07-01
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 11栋
  • 规划户数： 2747户
  • 占地面积： 76318㎡
  • 建筑面积： 848270㎡
  • 容积率： 11
  • 绿化率： 34%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(2)
  • 开发公司： 深圳市京基房地产股份有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2024）罗湖001号 2024-03-14 #1
  • 深房许字（2024）罗湖001号 2024-03-13
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市京基物业管理有限公司
  • 物业费： 6元/㎡/月
  • 车位数： 2611
  • 周边配套：
    • 紧邻粤海城的约12万㎡体验式商业——天河城，周边还有喜荟城、IBC、万象汇等大型商业;
    • 周边教育资源丰富，布心小学、布心中学、东晓小学等学校;
    • 周边景观视野良好，西望园岭公园，北瞰淘金山绿岛;
    • 距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内;
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楼盘介绍

项目介绍

天韵府位于蔡屋围旧改范围内的京基布心水围村旧改将打造建面84万㎡的综合体，其中将有超13栋超高层，最高达77层。现已命名为京基天韵府。项目是京基联袂国际大师匠造的都市综合体，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态一体，多样性组合创造更多可能，「宜商X宜业X宜居X宜娱」全城市生活功能闭环，足不出户享全优生活。整个项目将打造建筑面积约50-180㎡揽景住宅，具体户型暂未公布，预计年底入市。

区位介绍

天韵府位于深圳市罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至东湖路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业，位置优越，交通便利。

规划设计

京基天韵府项目总建面超84万㎡，共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。其中，布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。

景观特色

天韵府周边景观视野良好，西望园岭公园，北瞰淘金山绿岛。

建筑风格

天韵府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

天韵府周边教育资源丰富，布心小学、布心中学、东晓小学等学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。周边景观视野良好，西望园岭公园，北瞰淘金山绿岛。项目距离建面约65万㎡粤海城只有400米。项目自带的商业，加上粤海城的约12万㎡体验式商业——天河城，周边还有喜荟城、IBC、万象汇等大型商业，未来周边繁华可以想象。
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  • 楼盘点评

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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