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更新于 2024-03-29

君胜熙玥湾

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在售 住宅 简装 已开盘 低总价
31000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
79-115㎡
开盘 2022-09-30 新开盘通知
位置
坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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君胜熙玥湾户型图

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  • 全部户型(3)
  • 3室(2)
  • 4室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

君胜熙玥湾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 君胜熙玥湾
  • 楼盘别名： 君胜熙玥湾
  • 区域商圈： 坪山区 -坪山
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 31000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 70年
  • 开盘/加推： 2022-09-30 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址： 坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧
建筑规划
  • 交房时间： 2024-06-18
  • 装修情况： 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数： -
  • 规划户数： 1316
  • 占地面积： 23841㎡
  • 建筑面积： 17468㎡
  • 容积率： 4
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 高层,塔楼
  • 主力户型： 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司： 深圳市祥胜联合实业发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）坪山006号 2022-09-30 1#,2#
生活配套
  • 物业公司： 深圳市君胜物业管理有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月 暂无资料
  • 车位数： 1：1
  • 周边配套： 为加强龙岗与前海蛇口自贸区的联系，已开始规划地铁21号线，在新生站与3号线接驳。公路交通方面，有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和即将开通的外环高速，可依靠着几条快速路直达市区各处。 项目一墙之隔的今日中心或在2年内落地，这个自带约7万平集中商业体，填补了区域大型中高端商业的空白，同时也是区域目前规划最大的购物中心。
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楼盘介绍

项目介绍

君胜熙玥湾位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，示范区、大湾区、东进利好爆发，三号线东延线新生站400米即达（在建中）。区域利好规划，吸引众多品牌开发商云集。沿着龙岗大道沿线已经汇集了35个大型旧改项目，大量布局高新产业，产业人群聚集，形成900万体量品牌物业黄金增长轴线；同时聚集恒大、碧桂园等知名房企，未来居住环境将焕然一新。 君胜熙玥湾开发商是君胜集团成立于 2010 年，注册资本为人民币50000万元，2016年度深圳百强企业（第69名），总部位于深圳市罗湖区桂园街道深南东路鸿隆世纪广场。集团现经营的业务主要分为六大板块：地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等，经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。 君胜熙玥湾项目占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，规划为商业、酒店、公寓、住宅为一体的综合性社区。由1栋酒店、1栋公寓和7栋（12座）住宅，共9栋（14座）高层建筑组成，分为两期开发。一期，总建筑面积为19.9万㎡，由2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。二期，总建筑面积约20万㎡，由5栋住宅共8座组成。

区位介绍

君胜熙玥湾位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，示范区、大湾区、东进利好爆发，三号线东延线新生站400米即达（在建中）。区域利好规划，吸引众多品牌开发商云集。沿着龙岗大道沿线已经汇集了35个大型旧改项目，大量布局高新产业，产业人群聚集，形成900万体量品牌物业黄金增长轴线；同时聚集恒大、碧桂园等知名房企，未来居住环境将焕然一新。

规划设计

君胜熙玥湾项目占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，规划为商业、酒店、公寓、住宅为一体的综合性社区。由1栋酒店、1栋公寓和7栋（12座）住宅，共9栋（14座）高层建筑组成，分为两期开发。一期，总建筑面积为19.9万㎡，由2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。二期，总建筑面积约20万㎡，由5栋住宅共8座组成。

景观特色

君胜熙玥湾香沙湿地公园零距离，同时紧邻龙岗河湿地公园等共计1900万平方绿被，约4万㎡超体园林，打造全龄段生活娱乐需求。

建筑风格

君胜熙玥湾是现代新亚洲建筑，融汇中西艺术，运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅，外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配，嵌入竖向线条，呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象，大尺度的开窗和阳台相结合，水平延展宽景体验，将建筑与环境和谐共生，满足了既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。

项目优势

君胜熙玥湾开发商是君胜集团成立于 2010 年，注册资本为人民币50000万元，2016年度深圳百强企业（第69名），总部位于深圳市罗湖区桂园街道深南东路鸿隆世纪广场。集团现经营的业务主要分为六大板块：地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等，经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。
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  • 楼盘点评

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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