受2•7新政及2•20房贷利率大幅下调等多重利好因素的影响，再结合3月“两会”期间，国家层面密集发声及不同城市积极出台楼市优化政策，当前消费者对楼市的信心已有所修复。总体看，2024年1季度二手房成交8996套，3月市场活跃度明显提升。

政策频出经过了长期的观望，刚需群体开始积极入市

3月市场成交主要还是以小于90平方米的房源为主，反映出市场热度较好的情况下，小户型入市比例有所提升。

二季度走势仍属于不确定性

传统3月份“小阳春”在多重利好政策的叠加推动下，深圳3月份二手房市场成绩不差，但从市场走访以及各区还没入市的供应量来看，3月份二手房成交价格低于参考价成交的占比同比去年3月份有较明显的提升。可以看出，3月份的市场在此前政策利好的推动下确实有所提振，但也与当前大部分业主主动让价，通过“以价换量”的方式，促成了交易量的提升有关，还有部分业主以低卖低买的方式换取更好的地理位置，相对拉高了二手房的成交量。对于当前深圳二手房交易市场，业内依然存在对市场恢复动能不足的担忧。