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更新于 2024-03-29

金众麒麟府

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在售 商业 精装修 已开盘 地铁沿线
40000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
108-293㎡
开盘 2022-04-02 新开盘通知
位置
南山沁园二路资本市场学院南侧
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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金众麒麟府户型图

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  • 全部户型(2)
  • 3室(2)
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

金众麒麟府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 金众麒麟府
  • 楼盘别名： 金众国宾汇广场
  • 区域商圈： 南山 -西丽
  • 物业类型： 商业
  • 参考单价： 40000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 标准写字楼40年
  • 开盘/加推： 2022-04-02 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 南山沁园二路资本市场学院南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址： 南山西丽沁园二路资本市场学院南侧(西丽湖站B出口)
建筑规划
  • 交房时间： 2023-08-31
  • 装修情况： 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 10栋
  • 规划户数： 560户
  • 占地面积： 33570㎡
  • 建筑面积： 148861㎡
  • 容积率： 3
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 高层,板塔结合
  • 主力户型： 3室(2)
  • 开发公司： 深圳市深旅物业管理有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 粤（2021）深圳市不动产权第0142984号 2021-05-18 1栋
  • 粤(2021)深圳市不动产权第0142984号 2021-05-18
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生活配套
  • 物业公司： 中盈物业（金众旗下）
  • 物业费： 7元/㎡/月 无别墅
  • 车位数： 地下停车位:719个
  • 周边配套： 金众·麒麟府的优越，还在于外部城市资源的丰富，10**内拥享繁华生活圈。商业方面，宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等高端商业荟萃，繁华一步到位；文体方面，大学城图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心汇聚，焕新城市质感；还拥有深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院等尖端医疗资源以及西丽高尔夫球场等高端配套，尽享塔尖生活方式。项目额外还拥有14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊.
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楼盘介绍

项目介绍

金众麒麟府乃金众地产金标打造，立足深圳34年，深耕湾区，累计开放逾600万㎡，筑就精工大师的湾区标准。金众麒麟府地处南山西丽繁华主场，十**内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套，优质国际教育；三大地铁交汇，两大高铁站相邻，五横四纵交通路网，半**辐射全深圳。

背山面水，坐北朝南“北五道口，南西丽湖”背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。同地块住宅麒麟公馆“全深圳**学历小区”紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；

区位介绍

金众麒麟府位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。距即将落成的西丽高铁站约10**车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。

规划设计

金众麒麟府，采全球视野，博一线资产，踞大湾区科创腹地，打造全球视野下的城市高端资产，敬献湾区大人物。

景观特色

金众麒麟府为三山环抱、为一湖之邻。 麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围，近千万平方的**原生山林，苍翠如黛！西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；

建筑风格

金众麒麟府，采用全幕墙打造270°景观面，三面采光，尽享一线西丽湖山景观，以及俯瞰深圳湾1号的视角，打造见惯风云后的归心之地，展现越过山丘后的处世淡然；打破建筑与自然的阻隔，南北通透，采光极佳，享受不与世争，不与世浊，悠然自得的生活；

约14.8米超大开间，营造完美空间质感，同时兼顾私密性和安全性；秉持匠人精神，于新中式公区风格进行全方位升级，考究产品材质，比肩国际标准，打造匹配隐贵人群物质与精神层面的审美格调；

项目优势

金众麒麟府项目优势凸显，直面西丽湖，是南山区内唯一可与深圳湾地带媲美的绝版资产。她与生俱来的圈层符号，极其具有划时代意义。她不以传统“金钱”为名去定义圈层的内涵，而是以科教力量、学术实力来汇聚天下英才。金众麒麟府背靠资本市场学院，为清华、北大研究生院等十余所巍巍学府所围绕。
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  • 楼盘点评

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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