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更新于 2024-03-29

合正方洲

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在售 住宅 简装 已开盘 配套成熟
39000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-5房
60-164㎡
开盘 2022-07-03 新开盘通知
位置
龙岗龙岗大道及吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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合正方洲户型图

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  • 全部户型(11)
  • 2室(2)
  • 3室(2)
  • 4室(5)
  • 5室(2)
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深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

合正方洲楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 合正方洲
  • 楼盘别名： 合正龙腾旧改，合正方洲润园
  • 区域商圈： 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 39000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2022-07-03 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 龙岗龙岗大道及吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口） 发地址到手机
  • 售楼处地址： 龙岗区龙岗街道和龙城街道
建筑规划
  • 交房时间： 2024-01-16
  • 装修情况： 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 14栋
  • 规划户数： 1937户
  • 占地面积： 22000㎡
  • 建筑面积： 181000㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼,高层
  • 主力户型： 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(5) 、 5室(2)
  • 开发公司： 深圳市中龙信合投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）龙岗009号 2022-06-29
  • 深房许字（2022）龙岗005号 2022-04-29
  • 深房许字（2021）龙岗021号 2021-11-23 A座
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市合正物业服务有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月 暂无资料
  • 车位数： 地下车位数2115
  • 周边配套：
    地铁： 吉祥、爱联、龙城广场、爱联地铁站-A口、龙城广场地铁站-B口、龙城广场地铁站-A口、龙城广场地铁站-C口、龙城广场地铁站-D口、爱联地铁站-D口、吉祥地铁站-C口
    教育设施： 萃华教育城、昂立金翅膀教育培训中心(碧湖校区)、新亚洲、中公教育(龙岗分校)、邦德教育(龙岗**分校)、邦德教育(家和**分校)、科翰教育(新亚洲分校)、思考乐教育(龙城分校)、荣合教育(龙岗校区)、智造家创客教育(万象天成校区)
    医院： 深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳市肿瘤医院、深圳龙城医院、深圳仁安医院、深圳华丹医院、深圳龙城医院-康复楼、深圳港龙妇产医院、深圳龙城医院-住院楼、深圳龙城医院-眼科、深圳龙城医院-康复医学大楼
    购物： 乐购超市(龙城店)、百佳超级市场(万象天成店)、大俊华生活超市、七点生鲜、水果超市、东方国际茶都、南联新市场(龙河路)、大明眼镜(南联店)、TOASTY&S、钱大妈(晶钻广场店)
    公园： 龙潭公园、南联社区公园、丘屋村公园、龙岗智慧公园、台地公园、海关社区公园、向前街心公园、市民社区公园
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楼盘介绍

项目介绍

合正方洲地处粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点——龙岗中心区，该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎，集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。合正方洲将在时代中心之上重新定义区域价值，以地标傲立城际舞台，以活力焕新城市封面。

　　合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制**。由此聚合而成总部级服务枢纽、智慧型创意产业都心、潮流娱乐休闲目的地、城市核心优质生活范本。

区位介绍

合正方洲首先是区位的选择。合正方洲位于深圳东部中心，龙岗中心区的发展主轴上，向来是龙岗资源要素**为集中的区域。其中，龙岗中心区作为“一芯”被放到重中之重的位置，在巩固其区域中心地位的基础上，龙岗中心区的发展定位和格局目标都得到进一步提升。

规划设计

合正方洲是总建面约180万㎡的地标综合体，拥有丰富多元的产品类型。以未来城市为范本，结合轨道交通、龙岗河等既有平台，规划打造注重人文精神、具有未来感的大城生活场景。合正作为实力及魄力兼备的开发商，拥有丰富的综合体开发经验，计划近期推出一期建面约97-143㎡带装修住宅。

景观特色

合正方洲紧邻龙岗河在项目中穿流而过，是深圳**的“一河两岸”亲水社区，独占优质滨水生态资源。方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的**耀眼的滨水休闲带，是**火热的潮流休闲打卡地。

建筑风格

合正方洲未来的意志·坐标巨著 精研空间 触达未来人居典范，合家S系品质精装，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景，以超前居住视角、精研空间美学，开启时代人居典范。

项目优势

合正方洲再度造城，此次选址龙岗中心区，打造总建面约180万㎡的超大体量，涵盖住宅、商办、产业、酒店、商业、教育、休闲等多功能全业态于一体的生长型综合体，项目推广名为“合正方洲”。 超大型城市综合体，的确具备很强的吸引力，但脱离一些必要属性，规模并不会成为吸引市场的决定因素。壹成中心花园、华润城等大城项目能成为一个区域，持久不衰的标杆级项目，它们都具备一些共通点。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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