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更新于 2024-03-29

新霖荟璟

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在售 住宅 精装修 已开盘 景观居所
25000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
86-143㎡
开盘 2023-10-18 新开盘通知
位置
龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧
发地址到手机
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组团砍价

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新霖荟璟户型图

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  • 全部户型(4)
  • 3室(3)
  • 4室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

新霖荟璟楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 新霖荟璟
  • 楼盘别名： 新霖荟璟花园
  • 区域商圈： 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 25000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 70年
  • 开盘/加推： 2023-10-18 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧 发地址到手机
  • 售楼处地址： 龙岗区龙岗新生社区北邻仙城路
建筑规划
  • 交房时间： 2024-06-17
  • 装修情况： 毛坯
  • 楼栋总数： 6栋
  • 规划户数： 544
  • 占地面积： 20900㎡
  • 建筑面积： 72700㎡
  • 容积率： 3
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 板塔结合,高层
  • 主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司： 深圳市汇龙房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）龙岗019号 2023-10-18 1#
生活配套
  • 物业公司： 深圳市雪霖物业管理有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 452
  • 周边配套：
    • 交通：地铁3号线东延线新生站(预计2025年通车)，同站换乘21号线(规划中)，双地铁交汇，10站到福田(梅林北站)，便捷换乘地铁14号线、16号线。
    • 商业：临近 1 万㎡保利招商雍山郡商业2.7 万㎡、水岸新都风情商业街和 2 万㎡君华时代的华熙元•繁华里商业街;
    • 医疗：深圳市龙岗中心医院、新生社区健康服务中心;
    •  公园:项目毗邻新生公园、新生文化广场、坪地香沙湿地公园、红花岭公园等八大公园环绕，超4700万㎡城市绿肺，尽享5公里生态生活圈。
    • 学校：仙田外国语学校;
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楼盘介绍

项目介绍

新霖荟璟西北侧约120米是九年制公办仙田外国语**，东侧约600米是3号地铁东延线“新生站”，西侧约1公里是红花岭低碳环境生态公园，北侧约3.5公里就是深圳国际低碳城。新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目占地面积约2.09万平，总建筑面积约7.27万平，容积率2.59，绿化率40.04%，项目总共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅9层，6栋1单元，2单元住宅10层，及部分商业组成。新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校，该校共规划72个班，小学48个，初中24个，已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街，约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体（在建），3公里内有天玑城，沃尔玛，天虹商场，双龙老街，宜城PARK等商业体。

区位介绍

新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校，该校共规划72个班，小学48个，初中24个，已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街，约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体（在建），3公里内有天玑城，沃尔玛，天虹商场，双龙老街，宜城PARK等商业体。

规划设计

新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目占地面积约2.09万平，总建筑面积约7.27万平，容积率2.59，绿化率40.04%，项目总共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅9层，6栋1单元，2单元住宅10层，及部分商业组成。

景观特色

新霖荟璟以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。

建筑风格

新霖荟璟建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

新霖荟璟项目约600米是3号地铁东延线”新生站“，该站点远程规划中将是21号地铁线中转站；约2公里是深圳外环高速出入口，周边还有盐龙大道，龙岗大道等主干道，可快速通往深圳各区
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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