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更新于 2024-03-29

合正新悦

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在售 住宅 毛坯 已开盘 低总价
33700元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-4房
77-118㎡
开盘 2022-07-24 新开盘通知
位置
龙岗华中师范大学龙岗附属（集团）平湖中心对面
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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合正新悦户型图

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  • 全部户型(4)
  • 2室(2)
  • 3室(1)
  • 4室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

合正新悦楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 合正新悦
  • 楼盘别名： 合正新悦润园
  • 区域商圈： 龙岗 -平湖
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 33700元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 标准写字楼40年
  • 开盘/加推： 2022-07-24 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 龙岗华中师范大学龙岗附属（集团）平湖中心对面 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳 · 平湖大街与建新路交汇处
建筑规划
  • 交房时间： 2024-12-31
  • 装修情况： 公共部分精装,其他
  • 楼栋总数： 10栋
  • 规划户数： 2348户
  • 占地面积： 37591㎡
  • 建筑面积： 266860㎡
  • 容积率： 7
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 2室(2) 、 3室(1) 、 4室(1)
  • 开发公司： 深圳市合正新南投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）龙岗011号 2022-07-18 #1
生活配套
  • 物业公司： 深圳市合正物业发展集团有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 2353个
  • 周边配套： 三地铁：区域内已开通10号线平湖站直线距离约1公里，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸 商业：周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级 医院：近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航 教育：区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。
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楼盘介绍

项目介绍

合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇。新项目为合正新悦，是合正集团2022年东部双星力作之一，规划打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市精致综合体。 合正新悦作为平湖大街首发项目之一，将在后期片区旧改不断兑现中，享受城市升级所带来的规划利好。地处平湖中心，占据平湖大街首排的合正新悦也是通过旧城改造而来。其周边更是旧改的主要贡献区域，未来这里将成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地、高品质住宅和办公楼群的核心区。 合正新悦位于平湖中心，紧邻区域发展中轴平湖大街，与华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校一路之隔，和平湖枢纽的直线距离约800米

区位介绍

深圳合正新悦地址位于龙岗平湖街道平湖大街旁边，是三地铁交汇处，（平湖站）旁边1公里，地铁10号线-18号线-17号线（17号线新南站100米内！）。是集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目； 所在的平湖中心也是深圳中北部重要的交通节点中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽；平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系的枢纽中心之一，目前已有城际广深线，地铁10号线交汇通行，可直达广州东站、深圳站及华为总部基地、福田中心区。

规划设计

合正新悦位于龙岗区平湖大街与平湖天河路交汇处，原为新南旧改，拆除重建用地面积68498.8㎡，开发建设用地面积37591.3㎡，规划容积为266870㎡，容积率7.1。其中，住宅192140㎡（含保障性住房21280㎡），商业、办公及旅馆业建筑63180㎡，公共配套设施（含地下）11550㎡（含1所9班幼儿园2400㎡；公交首末站3200㎡；文化活动室1000㎡；社区健康服务中心1000平方米；老年人日间照料中心750㎡等等）。集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目。该项目共分为4个地块，由9栋30F-50F超高层住宅楼，1栋30F办公写字楼，1座9年义务学校，1栋9班幼儿园以及部分高端商业配套。

景观特色

合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。

建筑风格

合正新悦建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

合正新悦所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超60万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体；平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈； 享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区！ 项目2公里范围内商业纯熟，体量约60万㎡，包括龙岗万达广场（约30.5万㎡）、华南城奥特莱斯购物中心（约10万㎡）、平湖天虹商场（约4万㎡）、凤凰城购物中心（约9万㎡）、熙璟城购物中心（约4万㎡）等。
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  • 楼盘点评

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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