颐峰名庭

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在售住宅毛坯已开盘地铁沿线

36300元/㎡

参考均价 ⓘ

300万以下

咨询首付

2-4房

65-130㎡

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开盘 2023-09-16 新开盘通知

位置

龙岗新生社区龙凤路与笃行路交汇处

发地址到手机

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组团砍价

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颐峰名庭户型图

余房查询

全部户型(4)
2室(1)
3室(1)
4室(2)

2室户型(1)
- 待售 2室2厅1卫 65㎡
  约236万朝向正南
3室户型(1)
- 待售 3室2厅2卫 89㎡
  约323万朝向正南
4室户型(2)
- 待售 4室2厅2卫 112㎡
  约407万朝向正南
- 待售 4室2厅2卫 130㎡
  约472万朝向正南

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楼盘评测报告

7.2

分综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

7.5

颐峰名庭楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：颐峰名庭
楼盘别名：颐峰名庭三期
区域商圈：龙岗 -龙岗中心区
物业类型：住宅
参考单价： 36300元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-09-16 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙岗新生社区龙凤路与笃行路交汇处发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与笃行路交汇处

建筑规划

交房时间： 2024-12-31
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 5栋
规划户数： 1110户
占地面积： 137630㎡
建筑面积： 137800㎡
容积率： 3
绿化率： 35%
建筑类型：塔楼,板楼,高层
主力户型： 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(2)
开发公司：深圳市颐园实业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）龙岗017号 2023-08-31
深房许字（2023）龙岗017号 2023-08-31

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生活配套

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 1010个停车位
周边配套：颐峰名庭项目自带商业约4500㎡，项目一、二期也配有底层商业，与项目相邻的君华时代配套有1.7万㎡小规模集中式商业和800㎡菜市场，就本项目来说满足居民日常生活购物是没问题的，但主要的购物娱乐还是要依赖外围商业。项目1.5公里范围内分布有佳兆业水岸新都商业街区（都荟商业广场），有德商业广场、坪西市场，君胜熙龙山商业约1万㎡，今日中心约10万㎡商业等。轨道交通：项目周边目前暂无地铁覆盖，正在建设的3号东延线路经新生片区，距离本项目**近的站点是新生站，步行约1.3公里，距离稍远，超出步行舒适距离。道路交通：项目周边分布有盐龙大道、龙岗大道、深圳外环高速等主干道，新生片区与深圳其它行政区的联系自驾主要依赖深圳外环高速，不过因为新生本身就处在龙岗东的位置，距离深圳市区较远，通勤时间就且成本较高。项目1.5公里范围内分布有龙城****东兴外国语**（九年制），仙田外国语**（九年制），龙岗区新梓**（就年制），华中师范大学附属龙园**（九年制**），及德邦****（**）等，教育资源。根据龙岗区教育局官方公布的**划分，项目**和**对口**都是龙城高

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楼盘介绍

项目介绍

《颐峰名庭》位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路（规划）交汇处东侧，项目是黄坑阁股份合作公司申请用地的其中一部分，2017年6月颐安集团与黄坑阁股份签署了《合作开发合同书》，怡安集团获得了申请用地的05-05（颐峰名庭）、05-09（颐翠名庭）、05-04（颐璟名庭）三个地块项目分三期开发，一期颐翠名庭于2020年8月份备案入市，二期颐璟名庭于2021年6月份备案入市，本次介绍的颐峰名庭为三期，是颐安新生项目**后一期产品，同时也是体量**大的一期。

根据施工许可证显示项目发展商为“深圳市颐园实业有限公司”，工商信息显示该公司是由颐安集团旗下子公司-荷康城房地产和黄坑各村委共同组建。值得注意的是相较于前两期，颐安集团对于此项目的话语权相对较低，因为2020年9月文发投资出资24000万元购买了荷康城房地产80.00%的股权。

区位介绍

《颐峰名庭》位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路（规划）交汇处东侧，项目是黄坑阁股份合作公司申请用地的其中一部分，2017年6月颐安集团与黄坑阁股份签署了《合作开发合同书》，怡安集团获得了申请用地的05-05（颐峰名庭）、05-09（颐翠名庭）、05-04（颐璟名庭）三个地块开发权。

规划设计

《颐峰名庭》项目占地面积约33385.82㎡，规划建设面积约137629.52㎡，其中住宅约96200㎡、商业约4500㎡，另有部分公共配套。项目共推出65㎡两房两厅一卫、77㎡三房两厅一卫、78㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，6种户型，其中89㎡三房有两种户型结构。户型结构方面整体无明显槽点，优势朝向占比高，亮点在于：项目户型产品丰富，涵盖上车、刚需居家、刚需改善、改善居住；②项目有小户型供应，总价低，利于刚需客户，美中不足的是小户型要么朝西，要么朝东，都不是优势朝向；③89㎡有一种通透户型比较稀缺，112㎡四房宽敞舒适。

景观特色

城市高楼的高容积率无法满足人们对于阳光的追求，颐峰名庭以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然

建筑风格

颐峰名庭项目地块整体近似梯形，规划由8座31层高的住宅楼及北、南、东三面1层高的商业裙楼组成，小区内部配套有中央花园、游泳池、文化室、等基础配套。

项目优势

颐峰名庭项目新生片区的生态环境较好，宜居属性明显，但项目周边缺少市政文体场馆及休闲娱乐设施。项目分三期开发，一期颐翠名庭于2020年8月份备案入市，二期颐璟名庭于2021年6月份备案入市，本次介绍的颐峰名庭为三期，是颐安新生项目最后一期产品，同时也是体量最大的一期。

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何辉

咨询服务524次
张辉

咨询服务524次
张卓

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楼盘点评

陈海

2024-03-29

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房
何辉

2024-03-29

星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。
张卓

2024-03-29

在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商：占地：2万平米建面：15.4万平米，总53万平米