美盛岭尚苑

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在售住宅简装已开盘景观居所

30000元/㎡

参考均价 ⓘ

300万以下

咨询首付

3-4房

76-117㎡

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开盘 2023-04-22 新开盘通知

位置

龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处

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变价通知

组团砍价

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美盛岭尚苑户型图

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全部户型(3)
3室(2)
4室(1)

3室户型(2)
- 在售 3室2厅2卫 88㎡
  约264万朝向正南
- 在售 3室2厅1卫 76㎡
  约228万朝向正南
4室户型(1)
- 在售 4室2厅2卫 95㎡
  约285万朝向正南

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楼盘评测报告

7.2

分综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

7.5

美盛岭尚苑楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：美盛岭尚苑
楼盘别名：美盛岭尚苑
区域商圈：龙岗 -坪地
物业类型：住宅
参考单价： 30000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2023-04-22 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处发地址到手机
售楼处地址：龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处

建筑规划

交房时间： 2025-05-31
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： 4栋
规划户数： 712
占地面积： 14873㎡
建筑面积： 104079㎡
容积率： 4
绿化率： 40%
建筑类型：小高层
主力户型： 3室(2) 、 4室(1)
开发公司：美盛房地产实业（深圳）有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）龙岗009号 2023-04-21 1栋D座

生活配套

物业公司：美盛物业
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 727
周边配套：
- 地铁配套：3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里，深惠城际“坪地站”距离约2.3公里，可以乘坐3号东延线1站到国际低碳城，再换乘坪地站。周边还有盐龙大道，龙岗大道，深圳外环高速等主干道，1小时可通勤宝安。
- 教育配套：项目自带6班幼儿园，项目北侧规划1所30班小学，东南侧规划1所九年制27班学校，周边还有仙田外国语学校(9年制72班公办)，东兴外国语学校(9年制54班公办)。
- 商业配套：项目自带底商5000㎡，周边楼盘商业近15万㎡，还有今日国际10万㎡商业综合体，万达广场(在建)。

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楼盘介绍

项目介绍

美盛尚岭苑占地面积约1.5万㎡，建筑面积约10.4万㎡，容积率4.9，绿化率40.25%，项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座商品房30F。规划总户数712户（其中商品房435户，安居房201户，全年自持租赁住房76户），停车位727个（占比1：1.02，停车位充足）。美盛集团创建于2004年，首次进军深圳，美盛尚岭苑是该集团在深圳打造的首个项目。

区位介绍

美盛岭尚苑，位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处，项目所在片区靠近坪地国际低碳城，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所学校，1所医院，西侧靠近红花岭低碳生态公园，3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里。

规划设计

美盛尚岭苑项目建设用地面积14873.47㎡，总建筑面积104078.91㎡，计容建面72680.69㎡，其中商品房建面38837㎡，安居房建面14838㎡，自持租赁房建面5000㎡，商业建面5496㎡，幼儿园建面1600㎡。户型是最大亮点，得房率在91-99%，76㎡户型客厅开间3.5米，89㎡户型客厅开间4.2米，95㎡户型客餐厅开间5.8米，115㎡户型客餐厅开间6.5米。

景观特色

美盛尚岭苑紧邻龙凤路社区公园；

建筑风格

美盛尚岭苑建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

美盛尚岭苑项目自带6班幼儿园，项目北侧规划1所30班小学，东南侧规划1所九年制27班学校，周边还有仙田外国语学校(9年制72班公办)，东兴外国语学校(9年制54班公办)。项目自带底商5000㎡，周边楼盘商业近15万㎡，还有今日国际10万㎡商业综合体，万达广场(在建)。

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黄先进

咨询服务524次
张梦霞

咨询服务524次
张辉

咨询服务524次

楼盘点评

陈海

2024-03-29

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房
张辉

2024-03-29

在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层开发商：宏发占地：4.8万平米建面：55万平米
黄先进

2024-04-07

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房