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更新于 2024-03-29

联发悦尚居

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在售 住宅 简装 已开盘 品牌地产
39000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3房
94㎡
开盘 2022-09-24 新开盘通知
位置
光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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联发悦尚居户型图

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  • 全部户型(5)
  • 3室(4)
  • 4室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

联发悦尚居楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 联发悦尚居
  • 楼盘别名： 悦尚居
  • 区域商圈： 光明区 -光明
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 39000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2022-09-24 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市光明区华裕路与光辉大道交汇处
建筑规划
  • 交房时间： 2025-03-30
  • 装修情况： 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 6栋
  • 规划户数： 418户
  • 占地面积： 26101㎡
  • 建筑面积： 142145㎡
  • 容积率： 4
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(4) 、 4室(1)
  • 开发公司： 深圳联明房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）光明010号 2022-09-16 #1
生活配套
  • 物业公司： 深圳联粤物业服务有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 车位总数：约1263个
  • 周边配套：
    • 教育：华夏中学、楼村小学、东周小学(省一级学校)、深圳实验光明学校(市重点)、光明区高级中学、光明中学(省一级)、中科院理工大学附属高中、规划有两所九年一贯制学校(规划中)医疗：中科大深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区。
    • 交通：高速：龙大高速、南光高速、外环高速主干道：华夏路、华裕路、科学大道、光明大街地铁轨道：6号线、13号线(在建)、18号线(规划)、29号线(规划)
    • 自然生态：科学公园(规划中)，东周公园、木墩公园、翠湖公园、光明开明公园、光明新城公园、红花山公园、华侨城光明小镇、大顶岭、光明农场大观园(4A级景区)。
    • 内部配套：4800㎡品质商业、18班幼儿园。
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楼盘介绍

项目介绍

联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处，大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚，繁华生活举步可达。联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。

区位介绍

联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区。多维立体交通，领衔时代速度，项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站；龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙。

规划设计

联发悦尚居占地面积约2.6万㎡，总建面约14万㎡，容积率4.0，住宅约8万㎡（其中可售商品房417套，安居房329套），商业4800㎡，停车位：1263个，配建一所18班幼儿园、菜市场、文化活动室等配套。全龄社区园林打造SKY花园、大树剧场、氧气热浪花园，关注儿童健康成长，休闲运动与风华瞰景自在相宜。

景观特色

联发悦尚居3公里范围内，有翠湖公园、木墩公园，东周文化公园、光明科学公园等四大公园环绕；

建筑风格

联发悦尚居匠心作品，采用"红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺"八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值，依据深圳特点，因时因地制宜打造舒适社区。

项目优势

　　联发悦尚居荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华。

　　周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育，项目东侧约30m(百度地图测量)为中科院理工附属高中(已开学)。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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