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更新于 2024-03-29

润宏城

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在售 住宅 简装 已开盘 品牌地产
39000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
81-134㎡
开盘 2023-12-12 新开盘通知
位置
光明区凤凰街道
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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润宏城户型图

余房查询
  • 全部户型(13)
  • 3室(7)
  • 4室(6)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

润宏城楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 润宏城
  • 楼盘别名： 润雅园
  • 区域商圈： 光明区 -光明
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 39000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-12-12 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 光明区凤凰街道 发地址到手机
  • 售楼处地址： 广东省深圳市光明区凤凰街道松白路润宏城城市展厅
建筑规划
  • 交房时间： 2025-06-30
  • 装修情况： 精装修
  • 楼栋总数： 17栋
  • 规划户数： 1091
  • 占地面积： 70698㎡
  • 建筑面积： 725827㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(7) 、 4室(6)
  • 开发公司： 深圳市润宏房地产有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2024）光明004号 2024-03-13
  • 深房许字（2023）光明028号 2023-12-06
  • 深房许字（2023）光明028号 2023-12-06 #1
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市宏发物业服务有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 1291个
  • 周边配套：
    • 周边学校：深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区 实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校、光明凤凰城实验学校;
    • 周边公园：上盖公园、湿地公园、文体公园、 茅洲河滨水公园、大凼水滨水绿地、明湖公园、鹅颈水湿地公园、华星光电湿地公园、社区公园、石围公园、其他街头口袋公园;
    • 周边商业：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体;
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楼盘介绍

项目介绍

润宏城位于光明凤凰街道，建面约380万㎡，整个项目由华润置地以片区统筹模式操盘运作；落子光明凤凰街道，回归人本需求，与城市共成长，打造湾区超链全景都会。润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，紧邻茅洲河中央水岸片区，建面约382万㎡，超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，不仅是全市最大的城市综合体，更是超越时代的大城生活方式，大湾区未来发展样本。

区位介绍

润宏城位于超越城市中心，世界级一流科学城。光明区，定位“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在。以“世界一流科学城”为目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。 地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群； 地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD； 三纵：松白路、南光高速、龙大高速； 四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。 项目以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系。

规划设计

润宏城尊崇归家体验：首层精琢入户大堂+地下车库光厅酒店式落客，双入户大堂全面升级；地下一字光路指引地铁归家路线，带来尊崇仪式感；灵动质感空间：去山墙化、全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计，灵动布局升级居住体验，映照润系高端生活品位；

景观特色

润宏城项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。 全域慢行系统：立体连廊+茅洲河大凼水漫游径+景观漫游径+主题街巷漫游路，接驳市政慢行路打造覆盖全域的地面，以慢行系统串联生产生活全链。

建筑风格

润宏城新奢立面美学：局部金属材质线条装饰，C型造型框架，营造未来科技感立面，层次分明、细节丰富，领衔新美学浪潮；润系高配精工：全新润系标准示范作品，精选装修合作品牌引入更多高品质设备设施，匹配前沿时尚品位，升级生活质感。

项目优势

①成长教育配置：项目规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校，把课堂放在家门口；优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。 ②项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。 ③项目规划约6万㎡特色商业：项目规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。 ④项目规划城市更新展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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