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更新于 2024-03-29

特发学府朗园

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在售 住宅 简装 已开盘 地铁沿线
32000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
88-143㎡
开盘 2023-11-18 新开盘通知
位置
光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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特发学府朗园户型图

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  • 全部户型(4)
  • 3室(2)
  • 4室(1)
  • 5室(1)
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深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

特发学府朗园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 特发学府朗园
  • 楼盘别名： 学府朗园
  • 区域商圈： 光明区 -光明
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 32000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-11-18 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
建筑规划
  • 交房时间： 2025-12-01
  • 装修情况： 毛坯
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 792户
  • 占地面积： 21039㎡
  • 建筑面积： 151355㎡
  • 容积率： 5
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(2) 、 4室(1) 、 5室(1)
  • 开发公司： 深圳市光明特发置地有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）光明025号 2023-11-10 #1
  • 深房许字(2023) 光明025号 2023-11-10
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市特发服务股份有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 1107个
  • 周边配套：
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楼盘介绍

项目介绍

特发·学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，规定建筑面积105190㎡，规划住宅95300㎡，商业3000㎡，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。

区位介绍

特发学府朗园项目是在建中的地铁13号线二期（北延）公明北站。预计2025年6月建设完成，是深圳西部片区南北向的市域快线，线路起于深圳湾口岸站，终于公明北站。周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，交通便利，将大大提高通勤效率。

规划设计

特发学府朗园规定建筑面积105190m²，规划住宅 95300m²，商业 3000m²，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。

建筑风格

特发学府朗园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

特发学府朗园与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。除此之外项目自身还配建一所6班幼儿园，满足从幼儿园到高中全学龄优质教育的上学需求。项目自带商业 3000m²，配有社区菜市场。李松蓢社区作为公明街道的西北门户，紧邻国家级大科学装置核心区，且工业基础较好，连片产业空间充足，具有得天独厚的发展优势。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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