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更新于 2024-03-29

满京华金硕华府

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在售 住宅 精装修 已开盘 地铁沿线
37000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
88-141㎡
开盘 2023-09-23 新开盘通知
位置
光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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满京华金硕华府户型图

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  • 全部户型(5)
  • 3室(3)
  • 4室(2)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

满京华金硕华府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 满京华金硕华府
  • 楼盘别名： 金硕华府
  • 区域商圈： 光明区 -光明
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 37000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-09-23 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址： 光明区光辉大道与狮山三街交汇处，地铁光明站D口约800m
建筑规划
  • 交房时间： 2025-12-31
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 5栋
  • 规划户数： 1138户
  • 占地面积： 22841㎡
  • 建筑面积： 198012㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(3) 、 4室(2)
  • 开发公司： 深圳市满京华置业投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）光明026号 2023-11-28
  • 深房许字（2023）光明016号 2023-09-12 #1
  • 深房许字（2023）光明016号 2023-09-12 #1
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市满京华物业管理有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 1300个
  • 周边配套：
    • 周边商业：科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等;
    • 周边景观：科学公园;
    • 周边医院：暂无数据;
    • 周边学校：暂无数据;
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楼盘介绍

项目介绍

满京华金硕华府沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。满京华项目位于光明中心区，是未来非常宜居的一个片区，这里将来会有一个超级大的公园，也就是科学公园。预计首推1144套 88-138㎡ 3-4房，其中88㎡ 3房1卫 132套，98㎡ 3房2卫 572套，103㎡ 3房2卫 132套，118㎡ 4房2卫 132套，138㎡ 4房2卫 176套。（网传数据，仅供参考，最终以开发商公布为准。）

区位介绍

满京华金硕华府项目位于光明中心区，这里将来会有一个超级大的公园，也就是科学公园。科学公园位于光明中心区，占地面积约为208万㎡。公园内规划建设有很多的公共配套，包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等等。公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。

规划设计

满京华金硕华府其中05-10地块占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。

景观特色

满京华金硕华府科学公园建成以后，届时周边小区的居民会享受公园内各种配套，生活十分便利，居住氛围浓厚。

建筑风格

满京华金硕华府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

满京华金硕华府周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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