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更新于 2024-03-29

润曜府

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在售 住宅 简装 已开盘 景观居所
38000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-3房
69-95㎡
开盘 2023-05-19 新开盘通知
位置
光明区凤凰城侨凯路与科林路交汇处
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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润曜府户型图

余房查询
  • 全部户型(6)
  • 2室(3)
  • 3室(3)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

润曜府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 润曜府
  • 楼盘别名： 华润润曜府
  • 区域商圈： 光明区 -光明
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 38000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 70
  • 开盘/加推： 2023-05-19 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 光明区凤凰城侨凯路与科林路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市光明区凤凰街道招商局智慧园C1栋18楼
建筑规划
  • 交房时间： 2025-06-30
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 3栋
  • 规划户数： 954户
  • 占地面积： 19000㎡
  • 建筑面积： 163000㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼,高层
  • 主力户型： 2室(3) 、 3室(3)
  • 开发公司： 深圳市润铁房地产咨询有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）光明017号 2023-09-13
  • 深房许字（2023）光明010号 2023-05-16 #1
  • 深房许字（2023）光明009号 2023-04-28 #1
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生活配套
  • 物业公司： 润加物业服务 (深圳) 有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 1355个
  • 周边配套：
    • 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套：中科院大学深圳医院;
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楼盘介绍

项目介绍

华润润曜府将建设住宅103710㎡（其中物业服务用房220㎡）、商业2500㎡、18 班幼儿园6100㎡（用地面积6000㎡），便民服务站（含婴幼儿托育）700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。

区位介绍

华润润曜府交通十分有优势，与13号线同观路站，光明城高铁站直线距离为500米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中，光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

华润润曜府建成后普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米(毛坯)。 光明凤凰A503-0096宗地新建规定建筑面积113560㎡，其中，住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡)，便民服务站(含婴幼儿托育700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。)

景观特色

华润润曜府项目出发，700米距离处可以到达百花园（原麒麟山公园），公园总体量达26万平，目前还在建设中；1.2公里处可以到达光明新城公园、虹桥公园。光明小镇欢乐田园、光明农场大观园等，其中光明小镇由华侨城集团与光明强强联合共同打造的，号称西部的“东部华侨城”。

建筑风格

华润润曜府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

华润润曜府由华润集团开发，位于光明区凤凰街道光桥路与科林路交汇处，项目西侧为光明科技园片区，西北侧是光明当下居住氛围最为浓厚的区域（光明大第，深房传麒山等楼盘均坐落于此），北侧是网红公园（虹桥公园），东侧是光明高铁站，南侧是招商智慧园，百花园公园，6/13号地铁线及高铁线路“光明城站”距离约400米。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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