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更新于 2024-03-29

中海时光境花园

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在售 住宅 简装 已开盘 地铁沿线
37300元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
82-108㎡
开盘 2024-03-16 新开盘通知
位置
光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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中海时光境花园户型图

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  • 全部户型(17)
  • 3室(14)
  • 4室(2)
  • 5室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

中海时光境花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 中海时光境花园
  • 楼盘别名： 时光境花园
  • 区域商圈： 光明区 -光明
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 37300元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2024-03-16 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市光明区凤凰街道中海时光境营销中心
建筑规划
  • 交房时间： 2025-12-28
  • 装修情况： 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 1739户
  • 占地面积： 27057㎡
  • 建筑面积： 233274㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(14) 、 4室(2) 、 5室(1)
  • 开发公司： 深圳市丰明房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）光明027号 2023-11-27
  • 深房许字（2023）光明023号 2023-10-27
  • 深房许字（2023）光明019号 2023-09-16 #1
  • 深房许字（2023）光明019号 2023-09-16 #1
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市中海美城智慧城市运营有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 地上停车位:22个,地下:1718个
  • 周边配套：
    • 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套：中科院大学深圳医院;
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楼盘介绍

项目介绍

中海时光境项目，预计下半年将推售1543套，项目户型面积段约为：82㎡ 三房一卫，89㎡ 三房两卫，110㎡ 四房两卫户型，为3梯6设计，共计约1543套住宅，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，层数约49-50层，毛坯限价4.89万/㎡。

区位介绍

中海时光境项目邻近13号线同观路站和光明城高铁站，未来这里还可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号（规划），去往南山、福田等核心区域都较为便利。凤凰城整体来说区位还是不错的，靠近南山以及前海等核心板块，未来13号线开通之后将迎来飞跃发展。

规划设计

中海时光境项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、2栋、3栋（1、2单元）地上共50层，2栋为49层。

景观特色

中海时光境紧邻新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园。

建筑风格

中海时光境建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

中海时光境项目自带部分底商，现有大型商业要去到凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。一路之隔就是光明城学校（暂定名），光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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