观玥名邸

第一季度光明的新盘供应十分少，主要还是没有新增什么宅地供应了！

第二季度光明预计有三个新盘入市，差不多一个月供应一个，总共1621套房源，其中天泽玉河府823套，润璟里246套，中海时光境花园552套。

下半年预计也会有不少新盘入市，其中中建八局观光路项目已命名为观玥名邸，据爆料，项目户型面积约80-89-105㎡三至四房，主力产品为80-89㎡ 的刚需3房，户型图暂未公布，目前正在施工中，预计国庆左右入市！

观玥名邸属于凤凰城板块的光侨路与观光路交汇，旁边就是润曜府、润晖府，东侧是待建的深实验光明科林部，不过观玥名邸靠着观光路，离13号线的德雅路站更近，仅三百米左右！

凤凰城片区是光明的中央商务区，光明主要的行政、商业、产业及公共设施都聚集于此，未来还会集聚科技总部、科技研发、科技金融、科技服务等功能。也是光明目前城市界面最好、配套最丰富的区域。

2023年8月18日，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，最终由上海中建东孚（中建八局）以16.15亿成功竞得，楼面价20970元/㎡，该地块最终命名为观玥名邸。

本宗土地要求商品住房销售价格不高于50300元/㎡（不含室内装修价格），这是光明区首宗新房限价突破5万/㎡的地块，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

项目占地14262.5㎡，建筑面积77015㎡，其中住宅71695㎡，商业2000㎡，6班幼儿园2150㎡，文化活动室1000㎡，物业服务用房170㎡。

住宅方面，项目共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套，规划停车位约900个。

观玥名邸商品房全部是套内建筑面积小于90㎡的产品，主要针对刚需客户，保障房建面约70㎡的户型93套，建面89㎡的户型8套。