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更新于 2024-03-29

花样年家天下

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待售 住宅 毛坯 已开盘 大型社区
35000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
75-103㎡
开盘 2019-09-15 新开盘通知
位置
大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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花样年家天下户型图

余房查询
  • 全部户型(23)
  • 3室(10)
  • 4室(13)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

花样年家天下楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 花样年家天下
  • 楼盘别名： 花样年旭辉好时光家园 花样年家天下三期 家天下花园
  • 区域商圈： 大鹏新区 -葵涌
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 35000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2019-09-15 新开盘通知
  • 销售状态： 待售
  • 楼盘地址： 大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处
建筑规划
  • 交房时间： 2023-07-30
  • 装修情况： 毛坯
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 1022户
  • 占地面积： 77732㎡
  • 建筑面积： 326766㎡
  • 容积率： 3
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(10) 、 4室(13)
  • 开发公司： 深圳市浩瀚盈实业有限公司,深圳市大鹏鹏城股份合作公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2019）大鹏001号 2019-05-09 4栋、5栋
  • 深房许字（2017）大鹏301号 2017-12-27
  • 深房许字（2017）大鹏001号 2017-12-27 1栋A座 1栋B座 1栋C座 2栋A座 2栋B座
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市开元国际物业管理有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 整体1900个停车位,不对外出售
  • 周边配套：
    • 交通【100米左右双地铁交汇站（规划中）】地铁23号线（规划中）；地铁32号线（规划中）； 【三横两纵交通路网】盐坝高速、南坪快速、大鹏大道、坪葵路、外环高速； 【龙大城际一站坪山】预计2021年底开始建设，分别设新大、大鹏、葵涌、坪山、龙城五站，项目将迎来快速城际交通时代。
    • 幼儿园自带九班制幼儿园（已开学）、葵涌中心幼儿园、深圳市邮通幼儿园
    • 中**葵涌第二**、葵涌中心**、葵涌**、人大附中深圳、瑞得福国际
    • 大学广东海洋大学深圳研究院
    • 综合商场自带3.8万㎡花生唐购物中心（装修中）、华润万家、文化广场，友田万家超市，迪佳百货
    • 医院大鹏新区人民医院（三甲·在建）、大鹏新区葵涌人民医院，葵涌街道医疗服务中心
    • 银行/ATM中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行
    • 邮局/快递中国邮政（葵涌邮政支局），中通快递
    • 其他休闲娱乐：葵丰社区公园、行山公园、葵涌公园、佳兆业金沙湾国际乐园 、4A级大鹏所城旅游区
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楼盘介绍

项目介绍

花样年·家天下地处罗湖东、大鹏新区葵涌中心片区地段优越，为大鹏的行政中心、交通枢纽和综合服务中心。 交通便捷：距离地铁23号线（规划中）、地铁32号线（规划中）交汇站直线距离约100米，双地铁口物业；距离罗湖直线距离约28公里。 全优教育：自带九班制幼儿园（已开学）、规划九年一贯制优质学府、葵涌第二**、葵涌**教育资源，家门口即享12年一站式状元成长之路。 繁华商业：自带约3.8万㎡旗舰商业，配备超4000㎡大型商超人人乐、麦当劳、八厅国际电影院·中影泰得影城等品牌商家，预计2021年10月开业。 全年龄段温度社区：约3500㎡花童荟主题乐园、约900㎡无边际酒店式泳池、慢跑跑道、活力草坪等。 阔绰尺度 完胜户型：建筑面积约75-106㎡三至四房，高使用率，实现轻松置业深圳。

区位介绍

项目位于深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处，西北侧为葵涌集散中心。周边有葵涌汽车站，社区公园与文化广场等，配套设施齐全。

规划设计

按照规划，花样年家天下一期由1栋（1栋ABC座），2栋（分2栋AB座），3栋（幼儿园）构成；二期由4栋（分4栋AB座），5栋（分5栋ABCD座）构成；三期由6栋（分6栋AB座），7栋（分7栋AB座），8栋（分8栋AB座），9栋，10栋，11栋，12栋（分12栋AB座）构成。

景观特色

项目整体通过点式围合布局，错位排布，保证所有住户日照通风和景观视野，楼间距**宽达上百米。

建筑风格

建筑风格方面采用现代典雅建筑风格，庄重精美。
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  • 楼盘点评

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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