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更新于 2024-03-29

怀德城德懿府

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待售 住宅 毛坯 已开盘 地铁沿线
售价待定
参考均价 ⓘ
300万以下
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位置
宝安福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口）
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

怀德城德懿府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 怀德城德懿府
  • 楼盘别名： 德懿府
  • 区域商圈： 宝安 -福永
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 售价待定 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： - 新开盘通知
  • 销售状态： 待售
  • 楼盘地址： 宝安福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口） 发地址到手机
  • 售楼处地址： 宝安区福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口）
建筑规划
  • 交房时间： -
  • 装修情况： 毛坯带装修
  • 楼栋总数： 5栋
  • 规划户数： 2810户
  • 占地面积： 41045㎡
  • 建筑面积： 458826㎡
  • 容积率： 7
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： -
  • 开发公司： 深圳市怀德房地产开发有限公司
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生活配套
  • 物业公司： -
  • 物业费： -
  • 车位数： 4298
  • 周边配套：
    • 【交通】项目位于12号线怀德站东侧 ，地铁口物业，通过12号线可以直达宝中、南山，还可以与1、2、5、9、11、20号线换乘。
    • 【教育】德懿府自带一所18班幼儿园，周边1公里内有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校。
    • 【商业】项目自带部分商业体积，周边社区有临街商业和商业配套，可以满足日常购物所需。
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楼盘介绍

项目介绍

德懿府位于宝安福永片区的德懿府，前身也是怀德旧村一期旧改，据悉项目将有939套可售住宅，而且面积小于90平的有超800户，整体怀德城项目规模级别深圳最庞大，号称千万平方建面规模。按照规划，怀德城该项目占地面积超200万㎡，总建筑面积高达千万㎡级别，规划有居住、商贸核心、国内公共服务中心、现代物流总部、家居博览中心五大功能区，是福永第一家带12万㎡商业的综合体，而怀德城包括怀德公元、怀德峰景、怀德商务大厦、怀德国际项目、怀德旧村改造等项目。

区位介绍

德懿府项目位于12号线怀德站东侧 ，地铁口物业，通过12号线可以直达宝中、南山，还可以与1、2、5、9、11、20号线换乘。紧邻地铁12号线（怀德站、翠岗工业园站、建设中）连接前海、南山中心区、蛇口，擎动深圳西部发展轴，4站直达国际会展中心，无缝链接会展与地铁1号线、11号线、20号线（建设中）26号线（规划中）等交汇，通达全城。

规划设计

德懿府占地约4.1万㎡，规划建面约45.8万㎡，其中住宅23.9万㎡，规划商业4800㎡，容积率6.6，绿化率40%。项目由1/2/3/4/5栋组成，其中4栋1/2/3单元为保障房（1380套），总房源共2816户。分为四个区域地块执行（区域一包括一所4层12班幼儿园、12栋19~21层住宅楼、1栋8层住宅楼、1栋18层建筑（酒店+商业+公寓）、各类商业配套以及公园绿地、文化遗产用地等。区域二包括一所36班初中、4栋20~21层住宅楼、3栋30~31层住宅楼；区域三包括一所4层18班幼儿园、5栋30~34层住宅、4栋29~32层商业建筑；区域四规划一所36班小学）。

景观特色

德懿府紧邻翠岗公园、望牛亭公园、凤凰山公园、西门公园等四园分布环绕，翠岗公园则是与项目仅一路之隔，以及距立新湖水库直线2公里内，并且立新湖水库已被定位为景观水库，立新湖景观长廊也已经开放。

建筑风格

德懿府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

德懿府自带一所18班幼儿园，周边1公里内有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校。周边1公里范围内涵盖2幼儿园、小学3所，2所中学，大部分学校均是省一级资质，一站式满足3-15岁全龄段教育需求。项目自带部分商业体积，周边社区有临街商业和商业配套，可以满足日常购物所需。还有福永群众文化艺术馆、图书馆、体育馆、福永会堂四大场馆环伺，航港高尔夫球场（距项目约800米），优渥“自然+文体”资源环伺，大城生态无与伦比。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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