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更新于 2024-03-29

鸿荣源珈誉府2区

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在售 住宅 精装修 已开盘 品牌地产
45000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
76-120㎡
开盘 2024-03-31 新开盘通知
位置
宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）
发地址到手机
变价通知
组团砍价

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15899920080

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鸿荣源珈誉府2区户型图

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  • 全部户型(39)
  • 3室(33)
  • 4室(5)
  • 5室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

鸿荣源珈誉府2区楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 鸿荣源珈誉府2区
  • 楼盘别名： 珈誉未来花园 珈誉时尚花园 鸿荣源·珈誉府1区
  • 区域商圈： 宝安 -沙井
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 45000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2024-03-31 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处） 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市宝安区中心路8-14号鸿荣源·珈誉府展示中心
建筑规划
  • 交房时间： 2025-12-30
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 9栋
  • 规划户数： 2280户
  • 占地面积： 43146㎡
  • 建筑面积： 354478㎡
  • 容积率： 5
  • 绿化率： 35%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(33) 、 4室(5) 、 5室(1)
  • 开发公司： 深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2024）宝安002号 2024-03-01
  • 深房许字（2023）宝安027号 2023-08-25
  • 深房许字（2023）宝安020号 2023-06-30 #1
  • 深房许字（2023）宝安020号 2023-06-30
  • 深房许字（2023）宝安021号 2023-06-30
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  • 物业费： 6元/㎡/月
  • 车位数： 4333个
  • 周边配套：
    • 周边商业：项目新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20min生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业;
    • 周边景观：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
    • 周边公园：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
    • 周边医院：2公里达沙井人民医院，周边范围还有深圳万丰医院;
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楼盘介绍

项目介绍

鸿荣源沙井奥莱所在的沙井塘尾旧改项目正式动工开建。该项目将分期开发，总建面约130万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制学校。鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站，将在此打造一座高端名品奥特莱斯。规划的奥莱体量达到30万㎡，项目将致力于打造深圳西部都市级商业，将于2027年正式亮相市场。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。

区位介绍

鸿荣源奥特莱斯项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接，同时规划30号线塘尾站，开通后连接凤凰山、大空港，将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道，宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。鸿荣源塘尾旧改即鸿荣源奥特莱斯项目，该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。海岸城价值四件套也都有，但是鸿荣源塘尾旧改位置更好，更近地铁，更近中心区，另外商业也更值得期待。

规划设计

鸿荣源奥特莱斯项目预计最快2023年初入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2，目前基坑工程，户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平，其中主力户型85平、93-95平，具体项目户型图未出炉。

景观特色

鸿荣源奥特莱斯紧邻市政生态公园｜儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心，周边分布福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等；

建筑风格

鸿荣源奥特莱斯建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心。一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心，已与沃尔玛、山姆会员店签约。项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园（1所12班幼儿园、1所18班幼儿园）。目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体以当年教育局文件为准）。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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