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更新于 2024-03-29

京基智农山海公馆

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在售 住宅 简装 已开盘 配套成熟
43000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-3房
67-106㎡
开盘 2023-09-01 新开盘通知
位置
宝安宝安大道4568号（宝安大道与通达路交汇处）
发地址到手机
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京基智农山海公馆户型图

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  • 全部户型(10)
  • 1室(2)
  • 2室(6)
  • 3室(2)
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

京基智农山海公馆楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 京基智农山海公馆
  • 楼盘别名： 京基智农山海公馆
  • 区域商圈： 宝安 -宝安中心区
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 43000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 商住公寓50年
  • 开盘/加推： 2023-09-01 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 宝安宝安大道4568号（宝安大道与通达路交汇处） 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市宝安区京基智农山海上园（项目二期）一栋一楼
建筑规划
  • 交房时间： 2024-07-15
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 2栋
  • 规划户数： 505户
  • 占地面积： 9580㎡
  • 建筑面积： 125185㎡
  • 容积率： 10
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼,高层
  • 主力户型： 1室(2) 、 2室(6) 、 3室(2)
  • 开发公司： 深圳市京基智农时代股份有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）宝安028号 2023-08-25
  • 深房许字（2023）宝安028号 2023-08-25
  • 深房许字（2022）宝安006号 2022-06-07 1#
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市万科物业管理有限公司
  • 物业费： 5元/㎡/月
  • 车位数： 550
  • 周边配套：
    • 周边商业：壹方城、海雅缤纷城、港隆城、西乡天虹、华润万家、联升购物广场、金港城、沃尔玛(金港店)。
    • 周边景观：铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
    • 周边交通：1号线固戍站、11号线碧海湾站。
    • 周边公园：铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
    • 周边医院：恒生医院、宝安中心医院、宝安人民医院。
    • 周边学校：华中师范大学宝安附属学校、海湾中学，西湾小学、固戍小学。
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楼盘介绍

项目介绍

山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁，处于重点发展地区太空港和前海合作区之间，属于铁仔山生态景观轴心，具有较强的生态资源优势。山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，计划分四期开发，属区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划建面10万㎡规模的购物中心。京基智农山海公馆为山海上园三期，山海公馆规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓，1栋酒店。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享；碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，尽享城市绿意、鲜氧生活。

区位介绍

山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁，处于重点发展地区太空港和前海合作区之间，属于铁仔山生态景观轴心，具有较强的生态资源优势。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享；碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，尽享城市绿意、鲜氧生活。

规划设计

山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，计划分四期开发，属区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划建面10万㎡规模的购物中心。京基智农山海公馆为山海上园三期，山海公馆规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓，1栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万㎡，不计容建筑面积约3.24万㎡，计容建筑面积约9.23万㎡，其中住宅约4万㎡，酒店约3万㎡，商务公寓约1.77万㎡以及其他公共区域面积，容积率为9.64。

景观特色

山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享；碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，尽享城市绿意、鲜氧生活。

建筑风格

山海公馆项目建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁，处于重点发展地区太空港和前海合作区之间，属于铁仔山生态景观轴心，具有较强的生态资源优势。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享；碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，尽享城市绿意、鲜氧生活。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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