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更新于 2024-03-29

海峦坊

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在售 住宅 毛坯 已开盘 地铁沿线
41000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-3房
52-96㎡
开盘 2022-09-28 新开盘通知
位置
宝安前进二路与宝田一路交汇处
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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海峦坊户型图

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  • 全部户型(8)
  • 2室(4)
  • 3室(4)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

海峦坊楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 海峦坊
  • 楼盘别名： 臣田开元广场
  • 区域商圈： 宝安 -西乡
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 41000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 标准写字楼40年
  • 开盘/加推： 2022-09-28 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 宝安前进二路与宝田一路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处
建筑规划
  • 交房时间： 2023-12-31
  • 装修情况： 毛坯
  • 楼栋总数： 5栋
  • 规划户数： 444户
  • 占地面积： 16001㎡
  • 建筑面积： 125719㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 35%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 2室(4) 、 3室(4)
  • 开发公司： 深圳市三才创展投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）宝安036号 2023-10-31
  • 深房许字(2022)宝安019号 2022-09-21
  • 深房许字（2022）宝安019号 2022-09-21 #1栋
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市子晖物业管理有限公司
  • 物业费： 5元/㎡/月
  • 车位数： 788个（均为地下车位）
  • 周边配套：
    • 交通：附近紧邻地铁12号线臣田站(在建)，距离宝安客运中心站(在建)约700米；
    • 教育：项目周边有凤岗小学、新安中学(集团)外国语学校等；
    • 商业：项目自带两层商业，周边还有缤纷购物时代中心、天虹、大仟里、中洲πmall、海雅缤纷城等；
    • 医疗：附近有宝安区中心医院等；
    • 人文休闲：毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园交融；
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楼盘介绍

项目介绍

海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站（在建）无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体，与在建中12号线宝田一路站无缝接驳，接轨道时代的高效能达，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体，以轨道之上的“微缩城市”擎动缤纷多彩的美好。总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。

区位介绍

海峦坊项目位于宝安区西乡片区，紧挨着 地铁12号线 “臣田站”， 是名副其实的地铁口物业。 再往西是平峦山公园， 北侧是华润在宝安的第一个项目—— 凤凰岗旧改， 号称 西部 “华润城”。紧挨着地铁12号线 “臣田站”，地铁交通便捷。 此外，项目距离 广深公路 相对较近，可自驾前往深圳各区，相对便利。交通方面，西乡街道辖区内海陆轨交通齐备，拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、地铁12号线、深中通道（在建）等重要交通枢纽，形成了十纵十三横交通网。

规划设计

海峦坊总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。由 5栋 建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为 住宅楼栋， 住宅总套数 444户， 机动车位 788个， 车位比充裕。

景观特色

海峦坊毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园交融，生态资源环抱；

建筑风格

海峦坊建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

海峦坊距离凤岗小学 约500米，距 新安中学(集团)外国语学校 约1.6公里，距 西乡中学 约1.8公里。新安中学(集团)外国语学校为九年一贯制学校，于2017年正式办学。自带部分商业， 但体量较小，但所处片区为老城区地段，商业配套相对比较成熟，居住氛围良好。另外距离项目约250米处还有 万荟城购物中心， 约500米处有 彩虹城。
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  • 楼盘点评

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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