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更新于 2024-03-29

云海臻府

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在售 住宅 精装修 已开盘 品牌地产
40700元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
89-117㎡
开盘 2023-09-01 新开盘通知
位置
宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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云海臻府户型图

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  • 全部户型(6)
  • 3室(3)
  • 4室(3)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

云海臻府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 云海臻府
  • 楼盘别名： 云海臻府
  • 区域商圈： 宝安 -沙井
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 40700元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-09-01 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳前海海洋新城旁地铁12号线海上田园南站A口
建筑规划
  • 交房时间： 2025-12-31
  • 装修情况： 简装,公共部分精装
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 744户
  • 占地面积： 29665㎡
  • 建筑面积： 161980㎡
  • 容积率： 4
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(3) 、 4室(3)
  • 开发公司： 深圳市特区建发投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）宝安030号 2023-08-31 #1
  • 深房许字（2023）宝安030号 2023-08-30
  • 深房许字（2023）宝安012号 2023-05-15 #1
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生活配套
  • 物业公司： 第一亚太物业管理有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月 以物价局核定价格为准
  • 车位数： 地下1000个，地上0个
  • 周边配套：
    • 商业：32万㎡会展商圈、10万㎡融创funmix主题商街、18万㎡京基百纳商圈、10万㎡新沙天虹购物中心、16.4万㎡海岸城商圈、此外，片区内未来还有鸿荣源奥特莱斯(在建)，占地约120万㎡的商住综合体；
    • 教育：家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校)，周边规划两所九年一贯制学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)；
    • 生态：深圳国际会展中心、深圳冰雪文旅城及海上田园等；
    • 医疗：深圳市中西结合医院(三甲)；
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楼盘介绍

项目介绍

云海臻府项目位于宝安沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。商品房住宅户数为744套，其中90平以内为558套；自持租赁住宅为560户，均为90平以内户型；安居型商品房为144套；均为90平以内户型。

云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块（A301-0583），由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。按照此前拍地的公示，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。

区位介绍

云海臻府项目位于宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

规划设计

云海臻府项目用地面积为29666.45㎡，规划总建筑面积118660㎡，目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。云海臻府容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套、安居型商品房144套、，自持租赁住房560套，停车位1000个。层高分别为25-31-32F，4栋住宅的层高控制在25层。

景观特色

云海臻府紧邻德冠廷体育足球公园、海上田园；

建筑风格

云海臻府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

云海臻府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米(根据百度地图测量，仅供参考)。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。云海臻府目前离已通车的地铁站 20 号线(一期)会展城站较近，直线距离约800米(根据百度地图测量，仅供参考)。20号线二期(规划中)将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
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  • 楼盘点评

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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