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更新于 2024-03-29

招商前海瑧玺

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售完 住宅 精装修 已开盘 景观居所
102500元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3房
106-107㎡
开盘 2023-10-22 新开盘通知
位置
南山梦海大道与前湾河交汇东南侧(距妈湾地铁站400米)
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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招商前海瑧玺户型图

余房查询
  • 全部户型(9)
  • 3室(6)
  • 4室(3)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

招商前海瑧玺楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 招商前海瑧玺
  • 楼盘别名： 备案名:瑧玺家园 瑧玺家园住宅 瑧玺家园
  • 区域商圈： 南山 -前海
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 102500元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-10-22 新开盘通知
  • 销售状态： 售完
  • 楼盘地址： 南山梦海大道与前湾河交汇东南侧(距妈湾地铁站400米) 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市南山区前海妈湾怡海大道与自贸大街交汇处（铁路公园站B出口）
建筑规划
  • 交房时间： 2025-12-31
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 320户
  • 占地面积： 14346㎡
  • 建筑面积： 46871㎡
  • 容积率： 3
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(6) 、 4室(3)
  • 开发公司： 深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）前海004号 2023-10-16 #1
  • 深房许字（2023）前海004号 2023-10-16 #1
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生活配套
  • 物业公司： 招商局物业管理有限公司
  • 物业费： 8元/㎡/月
  • 车位数： 规划总车位数414个，规划车位配比约1：1.29
  • 周边配套：
    • 周边商业：印里商业街、前海世贸金融中心商业;
    • 周边景观：南山公园和小南山公园;
    • 周边学校：有同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校、未来将配建有一所九年一贯制学校;
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楼盘介绍

项目介绍

招商瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘，一期为招商领玺，二期为招商嵘玺，当时一二期开盘日光；一期当时共456套住宅，住宅产品户型建面约120-150㎡，均价10.8万；二期共291套房源，包含255套住宅产品、36套商业产品，住宅产品户型建面约118-195㎡，10.1万/㎡。

区位介绍

招商瑧玺位于前海妈湾片区19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，步行约500米是地铁5号线妈湾站，步行约700米是铁路公园站；从铁路公园站A出入口出来两边便是妈湾七子高端写字楼和前海印里步行商业等。

规划设计

招商瑧玺项目景观资源优越、3.27低容积率；东北河岸主景观面、东南九年一贯制学校，远眺大小南山，西南面规划100-140米建筑、西北远眺前海湾。瑧玺共分两个地块，占地14346㎡，住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划幼儿园5800㎡。主打高端豪宅调性，建筑沿着水岸而建，是前海范围内少有的没有人才房、低密度纯居改善住宅。

景观特色

招商瑧玺靠近南山公园和小南山公园，直线距离约为800米左右。东北河岸主景观面、远眺大小南山，西北远眺前海湾，这些资源都在最舒适的步行距离范围内。

建筑风格

招商瑧玺建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

招商瑧玺东面规划前海南二外集团九年一贯制学校，据了解，前海之前已经确定了南二外集团化办学，南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的，有望拔高前海的教育质量。周边有多所国际学校——荟同学校、荟同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等等。自带约5000㎡商业，斜对面有约4万㎡印里商业街，目前人气十足，能满足日常的吃喝玩乐购。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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