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更新于 2024-03-29

华侨城新玺

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在售 商业 精装修 已开盘 品牌地产
139000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
4房
350㎡
开盘 2022-01-21 新开盘通知
位置
南山湾夏路端头
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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华侨城新玺户型图

余房查询
  • 全部户型(3)
  • 3室(1)
  • 4室(1)
  • 平层(1)
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余房查询
买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

华侨城新玺楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 华侨城新玺
  • 楼盘别名： 新玺 华侨城深圳湾新玺名苑
  • 区域商圈： 南山 -蛇口
  • 物业类型： 商业
  • 参考单价： 139000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 商住公寓40年
  • 开盘/加推： 2022-01-21 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 南山湾夏路端头 发地址到手机
  • 售楼处地址： 南山区深南大道9018号华侨城大厦30F（项目展厅）
建筑规划
  • 交房时间： 2023-06-30
  • 装修情况： 简装
  • 楼栋总数： 3栋
  • 规划户数： 226
  • 占地面积： 25000㎡
  • 建筑面积： 176001㎡
  • 容积率： 9
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 高层,超高层
  • 主力户型： 3室(1) 、 4室(1) 、 平层(1)
  • 开发公司： 深圳市华侨城新玺发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）南山001号 2022-01-21 #1
生活配套
  • 物业公司： 深圳华侨城新玺物业服务有限公司
  • 物业费： 15元/㎡/月
  • 车位数： 地下停车位:660个
  • 周边配套：
    • 交通道路交通方面，项目可经后海大道即达后海，经后海大道转东滨路抵达前海，经望海路转滨海大道通达福田CBD。 海上交通方面，项目距太子湾邮轮母港仅3.5公里。经由邮轮母港，即达香港国际机场、可快速通达澳门、珠海。
    • 中**育才一小、南山TOP3育才二中、蛇口科爱赛国际、蛇口国际、韩国国际、深圳日本人、深美国际、深圳贝塞斯国际、太子湾国际
    • 综合商场海上世界、亚州旗舰K11、兰桂坊LFK852太子湾项目、宝能太古城、CITY花园城、来福士广场、海岸城、深圳湾万象城
    • 医院太子湾国际医院、蛇口人民医院
    • 银行/ATM招商银行、建设银行、平安银行等
    • 邮局/快递蛇口邮政支局
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楼盘介绍

项目介绍

华侨城·新玺位于蛇口湾夏路端头，占地面积约2.5万m2，总建面约17.6万m2，容积率9.13，绿化率30%。项目为涵盖多种业态的大型综合体，共分2期开发，共规划3栋超高层建筑，其中**建筑约250m。预计一期将于2021年推售T1（高约156米）、T2（高约171米），主力产品为220㎡—480㎡商务公寓。

区位介绍

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路**南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

规划设计

深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。 具体规划指标上看，项目整体建设用地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24**开放空间。计容积率建筑面积约23万平米，容积率9.13。其中：办公：88772平米（一期16878平米）；商业：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业。酒店：17964平米； 商务公寓：51676平米（均位于一期）；公交首末站：1700平米。

景观特色

华侨城新玺紧邻十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园；

建筑风格

华侨城新玺建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

华侨城新玺项目地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。320m² / 400m² 海幕藏品，270°三面环海视野，稀缺板楼｜南北通透｜大师定制。周边有蛇口标志性的豪宅大盘——半岛城邦，整体居住氛围很浓厚
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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