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更新于 2024-03-29

开云府

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在售 住宅 精装修 已开盘 地铁沿线
70000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-5房
124-203㎡
开盘 2023-10-15 新开盘通知
位置
南山招商街道赤湾地铁站E口
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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开云府户型图

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  • 全部户型(9)
  • 2室(2)
  • 3室(5)
  • 4室(1)
  • 5室(1)
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

开云府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 开云府
  • 楼盘别名： 赤湾汇广场
  • 区域商圈： 南山 -蛇口
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 70000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-10-15 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 南山招商街道赤湾地铁站E口 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市南山区招商街道赤湾六路赤湾总部大厦
建筑规划
  • 交房时间： 2024-06-30
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 1栋
  • 规划户数： 418户
  • 占地面积： 31000㎡
  • 建筑面积： 320000㎡
  • 容积率： 7
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(1) 、 5室(1)
  • 开发公司： 深圳市海城锦实业发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）南山016号 2023-10-07 #1
  • 深房许字（2023）南山016号 2023-10-07
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司
  • 物业费： -
  • 车位数： 共有1346个停车位，其中地下886个，地上460个，车位配比超1.1.1
  • 周边配套：
    • 交通配套：项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10分以内，还算方便。
    • 商业配套：项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需!3km左右可达海上世界。
    • 医疗配套：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院。
    • 生态配套：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。
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楼盘介绍

项目介绍

开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。 赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖，总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。 赤湾汇广场一期住宅“开云府”，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，将建筑与自然有机结合，打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅，预计2021年下半年入市。

区位介绍

开云府距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10min以内，还算方便。赤湾汇广场地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。

规划设计

开云府项目位于南区山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡，为赤湾站地铁上盖的物业。项目集合了住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，最高建筑高达200米，将会成为片区未来具有代表性的地标建筑之一。开云府项目由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公（约4万㎡），从效果图中我们可以看出项目建筑整体呈C字形布局，大致可分为商品住宅、保障住房、酒店/办公三个区域，三区之间有空中连廊连接，空中式小区花园，底部为裙楼商业（约4.6万㎡）。

景观特色

开云府紧邻大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。

建筑风格

开云府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！3km左右可达海上世界。
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  • 楼盘点评

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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