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更新于 2024-03-29

香山美墅果岭

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售完 住宅 毛坯 已开盘 配套成熟
83000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
4房
165㎡
开盘 2018-10-12 新开盘通知
位置
华侨城文化创意园香山西街
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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香山美墅果岭户型图

余房查询
  • 全部户型(31)
  • 0室(2)
  • 3室(3)
  • 4室(13)
  • 5室(5)
  • 7室(4)
  • 8室(4)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

香山美墅果岭楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 香山美墅果岭
  • 楼盘别名： 香山美墅·云邸 香山里花园四期 香山美墅
  • 区域商圈： 南山 -华侨城
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 83000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅:70年
  • 开盘/加推： 2018-10-12 新开盘通知
  • 销售状态： 售完
  • 楼盘地址： 华侨城文化创意园香山西街 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市南山区华侨城香山西街
建筑规划
  • 交房时间： 2019-12-31
  • 装修情况： 精装修
  • 楼栋总数： 13栋
  • 规划户数： 258
  • 占地面积： 92000㎡
  • 建筑面积： 200000㎡
  • 容积率： 2
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼,高层,超高层
  • 主力户型： 0室(2) 、 3室(3) 、 4室(13) 、 5室(5) 、 7室(4) 、 8室(4)
  • 开发公司： 兴华实业
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2018）南山014号 2018-09-28
  • 深房许字（2017）南山007号 2017-08-18 1栋A座 1栋B座 1栋C座 2栋
  • 深房许字（2016）南山010号 2016-08-25 1#A 1#B 2#
  • 深房许字（2016）南山009号 2016-07-27 20# 23#
  • 深房许字（2015）南山012号 2015-07-17 16# 17# 18# 19#
查看全部
生活配套
  • 物业公司： 惠州金泰物业管理有限公司
  • 物业费： 6元/㎡/月
  • 车位数： 地上60个，地下84个
  • 周边配套：

    周边设施

    • 交通【公交路线】南山消防大队站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路；香山西街路口站：26路、43路、54路空调、58路、B681路、B683路、B795路、M358路；纯水岸西占：B603路、B795路；
      【自驾路线】深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街即到达香山美墅；深南大道（西行），在益田假日广场转入欢乐谷方向——面向欢乐谷右转直行，进入华侨城居住片区——转入香山中街——再转入香山西街直行即到达香山美墅。
    • 中**：波托菲诺国际幼儿园、华侨城**幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城**、华侨城**、中央科教所南山附属、暨南大学深圳旅游学院；
    • 综合商场商业：沃尔玛购物广场、华侨城体育文化中心、华侨城医院、波托菲诺商业街；
    • 其他美术馆：何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华R26;美术馆； 主题公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华； 酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈； 公园：大沙河公园、新塘公园、沙河集团新塘公园；
    • 小区内部配套医疗服务中心
    • 嫌恶设施 化工厂：启顺不锈钢厂
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楼盘介绍

项目介绍

香山美墅位于深圳市南山区华侨城 ，东面为香山里等小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道。
香山美墅后续待开发用地共占地面积18万㎡，总建筑面积约70万㎡。项目现开发用地占地92000平，总建筑面积20万平，产品类型多样，含联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、小高层住宅及超高层住宅；其它用地产品为超高层住宅。

香山美墅统一规划设计社区公共配套，包括社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务 、公交首末站、商业服务设施及居住小区级文化室！

区位介绍

香山美墅项目位于惠州永湖镇的西南方向，处于惠澳大道中部位置，被淡水河东、西、南三面环抱，北依狮程岭，拥有得天独厚的自然资源，且处于规划的惠淡大道经济走廊。

规划设计

香山美墅项目总用地19.4公顷，地形呈不规则状。主要为独栋别墅，联排别墅和电梯洋房，另有部分商业，会所，幼儿园和酒店式公寓。

景观特色

项目地块依山傍水，环境优美。狮子山因形同卧狮而得名，山上林木葱茏，浓荫蔽日，空气清新宜人。淡水河规划范围南起惠阳与深圳交界处，北至惠阳三和开发区与永湖镇交界处，长约24公里。惠阳市政府通过的《惠阳淡水河（中心城区地段）景观详细规划》，致力于将其打造成为防洪治水与营造生态景观共进，集生态、文化、休憩、旅游观光、防洪等功能于一体的城市滨水景观长廊。

建筑风格

项目优势

成都市
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  • 楼盘点评

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

本楼盘交流群，3042 人正在讨论

房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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