深业上城学府

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待售住宅毛坯已开盘地铁沿线

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300万以下

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3-4房

80-142㎡

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开盘 - 新开盘通知

位置

龙华区民治街道白松路与民塘路交汇处西南侧

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楼盘评测报告

7.2

分综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

7.5

深业上城学府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：深业上城学府
楼盘别名：深业上城学府
区域商圈：龙华区 -龙华
物业类型：住宅
参考单价：售价待定降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： - 新开盘通知
销售状态：待售
楼盘地址：龙华区民治街道白松路与民塘路交汇处西南侧发地址到手机
售楼处地址：深业上城学府城市展厅（广东省深圳市龙华区华侨城创想大厦）

建筑规划

交房时间： -
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： -
规划户数： 324户
占地面积： 10118㎡
建筑面积： 72850㎡
容积率： 7
绿化率： 20%
建筑类型：板楼
主力户型： -
开发公司：深圳市深业龙瑞地产有限公司

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生活配套

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
物业费： -
车位数： 370个
周边配套：
- 4大核心商业：龙华开市客(在建中，直线距离约1.9km)、万象系商业(建设中，直线距离约1.0km)、红山6979(直线距离约450m)、龙华天虹购物中心。
- 文娱配套：近享“五馆”深圳图书馆北馆(建设中)、深圳美术馆新馆(建设中)、龙华城市中心(展览馆)、演艺中心(演艺馆)、深圳市文化新馆(建设中)，品味文化底蕴，享受艺术熏陶。
- 休闲配套：附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。

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楼盘介绍

项目介绍

深业上城学府项目位于龙华区民治街道，民塘路与白松四路交汇处西北侧。用地面积为10118.41㎡，为商业+住宅用地。拟建设的容积率为7.2，拟建规定建筑面积72850㎡，其中包含住宅33550㎡、酒店37130㎡、公配2170㎡（含便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、物业服务用房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、母婴室20㎡）。

区位介绍

深业上城学府项目位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，且属于扩容后的深高北学区内（学区划分以教育局规定为准），距离北站约500米，所以关注度也很高。从该宗地出发步行到深圳北站约10分，一站到红山站附近，所依靠的商业生活配套如鸿荣源北站商业中心、红山6979、龙华天虹等都集中在上述两个地铁站旁。

规划设计

深业上城学府项目占地10118㎡，规定容积率≤7.2，计容建面72850㎡，住宅建面约33550㎡，另外还会建设37130㎡的四星级酒店，将引入旗下一线奢华品牌。

景观特色

深业上城学府项目1公里范围内有深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等。

建筑风格

深业上城学府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

深业上城学府周边相关的配套也在加速建设，比如龙华版华润万象城，城市绿芯公园，以及新增学位数量，未来这个片区会更宜居，再加上是龙华产业重点建设片区，未来价值说不定会超过红山。从项目出发约500米处可以到达北站缤果空间，约600米可以达到红山6979商场，此外还有龙华天虹、龙华壹方天地等能满足日常购物需求。

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何辉

咨询服务524次
陈海

咨询服务524次
张梦霞

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楼盘点评

黄先进

2024-04-07

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房
张辉

2024-03-29

在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层开发商：宏发占地：4.8万平米建面：55万平米
张卓

2024-03-29

在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商：占地：2万平米建面：15.4万平米，总53万平米