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更新于 2024-03-29

溪山君樾

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在售 住宅 精装修 已开盘 景观居所
68000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
4-6房
120-195㎡
开盘 2023-03-01 新开盘通知
位置
龙华街道梅观高速公路东侧（梅坂大道南侧）
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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溪山君樾户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 3室(3)
  • 4室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

溪山君樾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 溪山君樾
  • 楼盘别名： 溪山美地园三期
  • 区域商圈： 龙华区 -龙华
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 68000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅:70年
  • 开盘/加推： 2023-03-01 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 龙华街道梅观高速公路东侧（梅坂大道南侧） 发地址到手机
  • 售楼处地址： 龙华街道梅观高速公路东侧（梅坂大道南侧）
建筑规划
  • 交房时间： 2023-12-31
  • 装修情况： 精装修
  • 楼栋总数： 6栋
  • 规划户数： 481
  • 占地面积： 118585㎡
  • 建筑面积： 304697㎡
  • 容积率： 2
  • 绿化率： 48%
  • 建筑类型： 小高层
  • 主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司： 金光华集团和兆科地产开发
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）龙华001号 2023-02-24 #1
生活配套
  • 物业公司： 金光华物业管理公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 1400
  • 周边配套：
    • 教育资源：项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。
    • 商业配套：项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park;
    • 休闲配套：项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处;
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楼盘介绍

项目介绍

溪山美地园三期由金光华集团打造的溪山君樾将于近期入市，预计本月首推31套叠拼 联排 双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅，下月再推售现楼住宅481套120-190㎡山景湖景大宅，4房起！别墅为毛坯交付，住宅将为精装交付，项目整体容积率仅2.0。为溪山美地园三期，本月预计首推双拼、联排、叠加别墅，湖区住宅项目，三期住宅即将面市，三期项目将为精装交付，据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间

区位介绍

溪山美地园三期项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5min左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。小区处于深圳南北中轴山湖景观带核心区域，位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧，临近建设中的地铁四号线民乐站，紧临梅林关口，距离福田区市民约8公里车程。小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

规划设计

溪山美地园三期溪山君樾户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面90513.04㎡，停车位616个产权年限是70年。

景观特色

溪山美地园三期背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库。

建筑风格

溪山美地园三期建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

溪山美地园三期项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。
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  • 楼盘点评

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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