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更新于 2024-03-29

中粮福田大悦广场

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在售 商业 毛坯 已开盘 配套成熟
48000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
1-2房
49-78㎡
开盘 2022-07-01 新开盘通知
位置
福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁）
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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中粮福田大悦广场户型图

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  • 全部户型(3)
  • 1室(2)
  • 2室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

中粮福田大悦广场楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 中粮福田大悦广场
  • 楼盘别名： 大悦广场
  • 区域商圈： 福田 -福田中心区
  • 物业类型： 商业
  • 参考单价： 48000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 写字楼商铺50年
  • 开盘/加推： 2022-07-01 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁） 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳福田区梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁）中粮·福田大悦广场营销中心
建筑规划
  • 交房时间： 2023-05-23
  • 装修情况： 毛坯,精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 540
  • 占地面积： 24147㎡
  • 建筑面积： 144810㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 高层,超高层
  • 主力户型： 1室(2) 、 2室(1)
  • 开发公司： 中粮（深圳）智汇置业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）福田004号 2022-06-15 1栋
生活配套
  • 物业公司： 中粮集团
  • 物业费： 4元/㎡/月 以物价局核准为准
  • 车位数： 800个
  • 周边配套： 3山1水3公园:近临梅林山、塘朗山、银湖山，梅林水库及莲花山公园、上梅林公园与下梅林公园,约430公顷都市绿肺环伺，优渥生态资源，与自然相依。 5大人文标杆:深圳音乐厅、深圳少年宫、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆等市政人文配套齐全，先锋旗帜坐标，万象缤纷生活。 城芯悦活商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场等大型购物天地林立，悦享福田CBD繁盛。 地铁枢纽:9号线下梅林站(已开通)/22号线梅丰站(规划中)纵贯各区，通达福田CBD，促进商务高效互融。高速铁路地铁四站抵达福田高铁站，畅行大湾区核心城市。 两大口岸:享福田口岸、皇岗口岸双口岸通关，链接深港，对话世界。
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楼盘介绍

项目介绍

中粮福田大悦广场位于梅林街道梅华路与梅秀路交界处西南角，更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。

中粮大悦广场项目；规划共三栋，其中产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套公寓3万平米，大堂面积：首层大堂约562平米|三层大堂约386平米，标准层面积；约1078平米，户型面积段：约35-50-78平米，层高：约3.1米，实用率：约71%，停车位：600个。 福田中心区北，高端商务综合体，福田核心片区 尽享商务配套，一站式高端综合体，**商业体验，成熟商圈，坐享繁华商业，CBD北区商圈，高端社区云集高新科技人群汇聚地，办公居住双人群；高新科技人群汇聚地，办公居住双人群。

区位介绍

中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，深圳中轴线发展的**根据地，政府后续打造的中心，系高强度商务开发、中心区功能拓展区。

规划设计

中粮福田大悦广场项目共三栋，产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套宿舍3万平米，可以分栋整体打包卖，公寓（配套宿舍）报价16.8亿。更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。

景观特色

中粮福田大悦广场，是梅林-彩田新兴产业带重要节点，项目集互联网+、生命健康科技为产业核心，打造中粮商办深圳中心品牌名片，引领华南区商办发展。

建筑风格

AECOM建筑设计团队在与四家实力雄厚的国际团队竞赛中，赢得深圳中粮大悦广场的设计权，该项目位于福田梅林片区，是由旧工业区向创新科技研发转型的城市更新。

项目优势

中粮福田大悦广场，地处福田中心区北，定位高端商务综合体，位于福田核心片区 ，尽享商务配套，一站式高端综合体，尽享卓越商业体验，坐拥成熟商圈，坐享繁华商业，可享CBD北区商圈，高端社区、高新科技人群汇聚地，办公居住双人群。
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  • 楼盘点评

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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