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更新于 2024-03-29

皇庭世茂裕玺

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在售 商业 精装修 已开盘 品牌地产
82000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-5房
120-250㎡
开盘 2023-05-20 新开盘通知
位置
福田石厦路与石厦二街交汇处西北侧
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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新天石厦铭苑户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 2室(2)
  • 3室(1)
  • 4室(1)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

新天石厦铭苑楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 新天石厦铭苑
  • 楼盘别名： 石厦铭苑
  • 区域商圈： 福田 -石厦
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 82000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-05-20 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 福田石厦路与石厦二街交汇处西北侧 发地址到手机
  • 售楼处地址： 石厦路与石厦二街交汇处西北侧
建筑规划
  • 交房时间： 2024-01-31
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 1336户
  • 占地面积： 21000㎡
  • 建筑面积： 160000㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 2室(2) 、 3室(1) 、 4室(1)
  • 开发公司： 深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)福田004号 2023-05-12 #1
  • 深房许字（2023）福田004号 2023-05-10 #1
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市新天时代物业管理有限公司
  • 物业费： 8元/㎡/月
  • 车位数： 1000个
  • 周边配套：
    • 周边商业：综合商场：天虹百货、华润万家、苏宁电器;
    • 银行：中国农业银行、招商银行、中国银行；
    • 周边景观：新洲文化广场周边交通：邻近本项目的地铁三号线和地铁七号线交汇站——石厦站。
    • 周边医院：医院：福田妇幼保健院;周边学校：中小学：石厦中学、红岭中学、新洲中学、益强小学、石厦小学、新洲小学;
    • 幼稚园：石厦幼儿园、博雅石厦第一幼儿园;
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楼盘介绍

项目介绍

新天石厦铭苑首批即将推出的铂金行政商务公寓为78-160平1至4房五种户型，产品不限购不限贷，商住两用。二期规划有5栋建筑主体，总房源共1336套。但商品住宅只有约2.3万㎡，另有约8.8万㎡的回迁房。

区位介绍

新天石厦铭苑是深圳福田区核心位置的首个行政商务建筑群，位于福田CBD一级辐射区的石厦片区，邻近福田区政府，拥有双地铁、双口岸，靠近各新洲路、益田路、福民路、福强路等主干道，可迅速接驳滨河大道、深南大道等深圳快速主干道。

规划设计

新天石厦铭苑项目总占地约2.6万平，总建面约29.5万平，包含45层纯甲级写字楼、49层商务公寓加LOFT产品、46层商务公寓三栋塔楼以及近6万平商业中心。项目集甲级写字楼、铂金行政商务公寓、高端商业于一体，同时，项目作为福田城市更新的首个入市项目，新天世纪商务中心的出现将引领着福田中心区升级扩容。

景观特色

新天石厦铭苑东面可看17.3公顷的皇岗公园绿色资源，南面与香港隔河相望，西面可看深圳湾海景和城市景观，北面可看到福田中心区城市景观，另外项目本身自带一个3000多平的空中园林；

建筑风格

新天石厦铭苑建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

新天石厦铭苑500米范围内拥有天虹百货、华润万家、苏宁电器等商业配套；周边教育资源丰富，有4所省一级中学、2所省一级小学和2所大型幼儿园；项目位于荔园小学众孚校区、红岭中学石厦初中部学区范围内。附近是中心区丽兹卡尔酒店、四季酒店、香格里拉酒店等高端商务配套。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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